أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في مدينة حائل، حيث تشمل المرحلة الجديدة تسجيل (142,795) قطعة عقارية موزعة على (104) أحياء في المدينة، وذلك خلال الفترة الممتدة من 23 نوفمبر 2025 وحتى 26 فبراير 2026.
إقرأ ايضاً:النيابة العامة تطلق تحذيراً عاجلاً .. هذه التصرفات اليومية تهدد الأمن والاستقرار بشكل غير متوقع!الهلال يطلق إشارة الإنذار مبكراً .. صفقة الموسم تُغلق قبل أن تخطفها أندية أوروبا!

وأوضحت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار يُعد خطوة محورية ضمن جهود تطوير المنظومة العقارية الوطنية، ويهدف إلى تعزيز الشفافية ورفع كفاءة الخدمات العقارية من خلال توثيق الملكيات وتحديث البيانات المكانية بدقة عالية.

وبيّنت أن اختيار الأحياء المستهدفة في هذه المرحلة تم بناءً على معايير فنية وتنظيمية محددة تتعلق بكثافة الملكيات واستقرار المخططات ووضوح الصكوك النظامية.

وشملت الأحياء المستفيدة عدداً كبيراً من أحياء حائل مثل حي الخليج والمجد والعزيزية والأندلس والمدائن ومغيضة والبحيرة والودي وصبابة وقفار والبوادي وصناعية التقدم ودرة الودي والشروق والنصية والسويفلة وسفانة ومريفق وغرناطة والنخيل والمروج وغيرها من الأحياء المعروفة.

وأكدت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق سيكون متاحًا عبر منصة "السجل العقاري" الإلكترونية على الرابط (https://rer.sa) أو من خلال مراكز الخدمة الميدانية التابعة للهيئة.

كما أوضحت أن عملية التسجيل تتطلب وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية، وهو شرط أساسي لإتمام القيد العقاري وضمان دقة البيانات المدرجة في السجل الرسمي.

ودعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء المشمولة إلى التحقق من سلامة صكوكهم واستكمال المستندات المطلوبة قبل بدء فترة التسجيل تفاديًا لأي تأخير أو غرامات محتملة.

وأشارت إلى أن الامتناع عن التسجيل خلال المدة النظامية المحددة سيعرّض المالك لغرامات مالية تُحدّد من قبل لجنة مختصة بالنظر في مخالفات نظام التسجيل العيني للعقار.

وأكدت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار يختلف عن التسجيل التقليدي، إذ يعتمد على تحديد موقع العقار وحدوده ومواصفاته الجيومكانية بدقة عالية، ما يمنع التداخلات المستقبلية في الملكيات.

وأوضحت أن كل وحدة عقارية سيتم تسجيلها سيصدر لها "رقم عقار" وصك ملكية موحد يحتوي على جميع البيانات والحقوق المرتبطة بالعقار وفق النظام الجديد.

وبيّنت أن هذا الصك سيتضمن وصف العقار وحدوده ومساحته وحالته وحقوق الارتفاق أو الالتزامات التابعة له، ما يسهم في رفع موثوقية المعلومات وتبسيط إجراءات نقل الملكية مستقبلاً.

وأشارت الهيئة إلى أن التسجيل العيني يعد أحد المحاور الرئيسة في التحول الرقمي للقطاع العقاري ضمن مبادرات رؤية السعودية 2030 الهادفة إلى بناء سوق عقاري موثوق ومستدام.

وأكدت أن النظام الجديد يسهم في حماية حقوق الملاك والمستثمرين ويعزز الثقة بين الأطراف العقارية من خلال بيانات رسمية موحدة معتمدة من الجهات المختصة.

كما أوضحت أن إدخال التقنيات الجيومكانية في نظام التسجيل يمثل نقلة نوعية في طريقة إدارة المعلومات العقارية وربطها بالخرائط الرقمية الوطنية.

وأضافت الهيئة أن نجاح المرحلة الأولى في حائل سيمهّد لتوسيع نطاق التسجيل العيني ليشمل مناطق ومحافظات أخرى خلال المراحل القادمة.

وأكدت حرصها على تقديم الدعم الفني والإرشادي لجميع الملاك من خلال مركز خدمة العملاء على الرقم (199002) أو عبر المنصات الرسمية التابعة لها.

وختمت الهيئة بيانها بالتأكيد على أن التسجيل العيني للعقار يشكل أساسًا قانونيًا متينًا يعزز من كفاءة التخطيط العمراني ويضمن استدامة النمو في القطاع العقاري بالمملكة.