حددت "مبادرة الدعم "سكني"" مجموعة من "الشروط والضوابط" الإلزامية التي "يجب الالتزام بها" من قبل المستفيدين، وذلك بعد أن يتم "تخصيص أرض مجانية" لهم من "وزارة البلديات والإسكان"، ما يضمن الجدية في البناء، وهذا يدل على أن مبادرة الدعم "سكني" حددت الشروط التي يجب الالتزام بها بعد تخصيص أرض مجانية من وزارة البلديات والإسكان.
إقرأ ايضاً:اكتشاف جديد: الحل السريع لخفض ضغط الدم في هذه الخضراوات المنزليةوزارة التعليم تفاجئ الطلاب بقرار جديد .. 6 درجات إضافية تنتظر فئة محددة فقط!

وتأتي هذه الشروط ضمن "جهود المبادرة" الرامية إلى "تمكين الأسر السعودية" والمواطنين من "امتلاك مسكنها الأول" بشكل أسهل وأسرع، والمساهمة في رفع "نسبة التملك السكني"، وهذا يؤكد على أن الهدف هو تمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكنها الأول.

ويتمثل أول هذه الشروط في "وجوب توقيع العقد الإلكتروني" الخاص بـ "الأرض المخصصة" خلال مدة لا تتجاوز "48 ساعة" من وقت "حجزها" النهائي من قبل المستفيد، ما يضمن سرعة الإجراءات، وهذا يوضح أن أول الشروط هو يجب توقيع العقد الإلكتروني للأرض خلال 48 ساعة من حجزها.

ويتم توقيع هذا "العقد الإلكتروني" الحيوي "عن طريق رسالة نصية" يتم إرسالها إلى "المستفيد" مباشرة على "رقم جواله" الذي تم تسجيله واعتماده في "منصة سكني"، ما يسهل عملية التوثيق، وهذا يدل على أن التوقيع يتم عن طريق رسالة نصية تصل للمستفيد على رقم جواله المسجل في سكني.

أما الشرط الثاني، فيركز على "إصدار رخصة البناء" اللازمة من "الجهات المختصة"، وذلك يجب أن يتم عن طريق "منصة بلدي" المخصصة للخدمات البلدية، ما يربط بين الخدمات الحكومية، وهذا يؤكد على أن الشرط الثاني هو إصدار رخصة البناء عن طريق منصة بلدي.

كما يشترط على المستفيدين أن يتم "رفع رخصة البناء" التي تم إصدارها على "منصة سكني" الإلكترونية، وذلك خلال "مدة لا تتجاوز 6 أشهر" من تاريخ التخصيص، ما يضمن بدء التخطيط للبناء، وهذا يدل على وجوب رفع رخصة البناء في منصة سكني خلال 6 أشهر.

ويتعلق الشرط الثالث بـ "مهلة البدء الفعلي بالبناء"، حيث تتفاوت هذه المهلة بناءً على "نوع الأرض" التي تم تخصيصها للمستفيد، ما يعكس مرونة في التعامل مع المواقع، وهذا يوضح أن الشرط الثالث يتعلق بالبدء بالبناء.

فإذا كانت "الأرض المخصصة مميزة" من حيث الموقع أو الخدمات، فيجب على المستفيد "البدء بالبناء" خلال فترة زمنية لا تتجاوز "6 أشهر" من تاريخ التخصيص، ما يضمن استغلال المواقع الهامة، وهذا يؤكد على أن البدء بالبناء يكون خلال 6 أشهر إذا كانت الأرض مميزة.

وفي حال كانت "الأرض غير مميزة"، فإن "مهلة البدء بالبناء" تتسع لتصل إلى "سنة كاملة"، ما يمنح المستفيد وقتاً أطول للتحضير قبل الشروع في أعمال الإنشاء، وهذا يدل على أن البدء بالبناء يكون خلال سنة إذا كانت الأرض غير مميزة.

أما الشرط الرابع والأخير، فيحدد "المدة القصوى" المسموح بها لـ "إتمام البناء" بشكل كامل على الأرض المجانية المخصصة، ما يضمن عدم تعطيل الاستفادة من الأرض، وهذا يوضح أن الشرط الرابع يتعلق بإتمام البناء.

إذ يجب على المستفيد أن يتم "إتمام البناء" لـ "مسكنه الأول" خلال "3 سنوات بحد أقصى" من تاريخ التخصيص، ما يضع سقفاً زمنياً لضمان الاستفادة من الدعم السكني، وهذا يؤكد على أن إتمام البناء يكون خلال 3 سنوات بحد أقصى.

وتؤكد هذه "الشروط الزمنية" على "جدية مبادرة سكني" و"وزارة الإسكان" في "تسريع وتيرة التملك السكني"، وتوجيه الدعم للأسر التي تملك "النية الجادة" والمستعدة للشروع في البناء، وهذا يدل على تأكيد الشروط الزمنية على جدية مبادرة سكني ووزارة الإسكان في تسريع وتيرة التملك السكني.

وتسعى "المبادرة" من خلال هذه "الضوابط" إلى "ضمان استغلال الأراضي المخصصة" بكفاءة عالية، ومنع "تعطيل المشاريع السكنية" أو استخدام الأراضي لغير الغرض المخصص لها، ما يعزز من كفاءة التخصيص، وهذا يوضح أن المبادرة تسعى إلى ضمان استغلال الأراضي المخصصة بكفاءة عالية ومنع تعطيل المشاريع السكنية.